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若使用了先息后本的新还款方式，日本前三年总利息共需101999.88元，三年后，共还款利息529580.42元，共需还款631580.3元，较常规还款方式多了35047.21元。某股份行人士表示，中国咱们会事先询问客户需求，是否希望月供里含有本金。

按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%，大汽以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算，共需596533.09元。有银行月供本金最低仅1元还有银行称最长可10年不用还本金据南方都市报，口国有IP地址显示为上海的网友发帖称，口国建设银行存量房贷可申请调整还款方式，客户可在建设银行APP上申请降低月供，还款方式变为先息后本。存量房贷利率的调整并非易事，超越成最车出背后涉及银行的盈利考量与市场运作机制。

整体而言，日本市场上先息后本的主流方案是最长24至60期的先息期数，日本在此期间，借款人只需按月付息、无需偿还本金，约定期满后，再在剩余贷款期限内按期偿还贷款。董希淼亦提示，中国借款人应基于个人和家庭需求，中国合理评估还款能力，理性申请个人住房贷款，选择适合自己的还款方式，不可因为前期还款压力较小而随意申请、盲目借贷。

而据中国证券报·中证金牛座报道，大汽此前，大汽平安银行在宣传该行按揭贷款业务时，便提到了特色还款方式——二阶段还款：客户可在前三年内按月付息，无需偿还本金，在剩余贷款期限按月等额本息还款。

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